Hızlı Özet & Temel Noktalar (AI Summary)

  • İnşaatın ruhsatsız (kaçak) veya ruhsata aykırı (ek kat, balkon kapatma vb.) olduğunu belirleyin.
  • İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne yazılı dilekçe ile başvurun.
  • Resmi dilekçenize inşaatın güncel fotoğraflarını ve tam adres/ada-parsel bilgisini ekleyin.
  • Belediyenin Yapı Kontrol biriminin yerinde inceleme yapıp 'Yapı Tatil Zaptı' düzenlemesini isteyin.
  • Cevap alınamadığı durumlarda CİMER üzerinden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bildirin.
01

Kaçak yapı türlerini sınıflandırın

Kaçak yapılar ikiye ayrılır: Yapı ruhsatı hiç alınmamış tamamen ruhsatsız binalar veya ruhsatı olmasına rağmen projeye aykırı olarak yapılan ek kat, çatı katı, bahçe işgali veya dükkan genişletme gibi ruhsata aykırı eklentiler.

02

Ada ve parsel bilgilerini sorgulayın

İhbarın resmiyet kazanması ve ekiplerin doğru noktayı bulabilmesi için kaçak yapının yapıldığı yerin ada ve parsel numaralarının bilinmesi faydalıdır. Bu bilgilere Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama sitesinden harita üzerinden ulaşabilirsiniz.

03

Belediye İmar Müdürlüğü'ne başvurun

Kaçak yapıları denetleme, durdurma ve yıkma yetkisi mücavir alanlar sınırında İlçe Belediyelerine aittir. İlçe belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne doğrudan fotoğraflı dilekçe ile başvuru yapılmalıdır.

04

Yapı tatil zaptı ve mühürleme süreci

İhbarspan üzerine belediye teknik ekipleri inşaat alanına gider. Aykırılık tespit edilirse inşaat mühürlenir ve 'Yapı Tatil Zaptı' düzenlenir. Yapı sahibine ruhsat alması veya projeye uygun hale getirmesi için en fazla 1 ay süre verilir. Aksi halde yıkım kararı ve para cezası uygulanır.

05

CİMER üzerinden bakanlığa bildirim yapın

Yerel belediyelerin imar ihlallerine göz yumduğunu veya işlem yapmadığını düşünüyorsanız, durumu CİMER üzerinden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bildirebilirsiniz. Bakanlık ihbarı valilik veya kaymakamlık üzerinden takip eder.

06

İmar kirliliğine neden olma suçu (TCK 184)

Türk Ceza Kanunu'nun 184. maddesine göre, yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişiler, 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Bu kapsamda savcılığa doğrudan suç duyurusunda bulunulması da hukuki bir haktır.

B

Şikâyet ve Başvuru Dilekçesi Örneği

Bu örnek genel bilgilendirme amaçlıdır. Köşeli parantezleri kendi durumunuza göre değiştirin.

[İLGİLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI / İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ]

[İl / ilçe], [mahalle, cadde-sokak, varsa ada/parsel no] adresindeki [bina/arsada] ruhsatsız olarak kaçak bir şekilde [ek kat çıkıldığı / bina inşa edildiği / bahçe alanının kapatıldığı] gözlemlenmiştir. 

Söz konusu yapılaşma 3194 sayılı İmar Kanunu'na ve imar planlarına tamamen aykırılık teşkil etmektedir. Belirtilen adreste inceleme yapılarak inşaatın mühürlenmesini, Yapı Tatil Zaptı düzenlenmesini, yıkım ve para cezası işlemlerinin uygulanmasını arz ederim.

Ad Soyad:
İletişim:
Tarih:
RESMÎ KAYNAKLAR

Doğrudan başvuru, acil yardım ve veri güvenliği kaynakları.

KentBildir herhangi bir devlet kurumunu temsil etmez. Resmî işlem veya doğrulama gerektiğinde aşağıdaki kamu kaynaklarını kullanın; yerel hizmet için ayrıca ilgili belediyenin doğrulanmış resmî internet sitesini kontrol edin.